Situação actual

• Há muitos edifícios devolutos;
• Muitas pessoas/famílias não têm capacidade económica para suportar as rendas praticadas;
• Há pouca oferta de habitação;
• A reabilitação é cara;
• Há pouca oferta de habitação assistida para população idosa, com pouca mobilidade, etc.;
• Não há loteamento municipal em Montemor;
• Falta acesso a serviços de habitação partilhados (duches públicos, lavandaria comunitária, etc.);

Impactos observados

• Dificuldade em encontrar alojamento decente;
• Pessoas obrigadas a sair de Montemor ou a viver em más condições;
• Os jovens não se fixam no concelho;
• Dificuldade de as pessoas se mudarem ou regressarem a Montemor;
• Especulação imobiliária;
• Problemas de salubridade;
• Deterioração da saúde das populações;
• Abandono/degradação do edificado;
• Desintegração dos bairros;
• Abandono do Centro Histórico.

Necessidades identificadas

• Promover a auto-construção e novas formas de habitar (respeitando o ambiente e a saúde);
• Estabelecer serviços colectivos/comuns;
• Levantamento do edificado abandonado, e de pessoas com dificuldade de habitação permanente;
• Atingir 8% de oferta de habitação pública ou colectiva, para combater o aumento da especulação;
• Serviço de apoio à população para candidaturas a apoios públicos à habitação, bem como a criação de outros incentivos (e desincentivos);
• Sessões participativas por bairro, para entender necessidades reais e divulgar apoios em proximidade;
• Fazer o Plano Local de Habitação (PLH) de Montemor;
• Identificar locais passíveis de instalar loteamentos municipais.

Impactos desejados

• Casas reabilitadas e sem consequências negativas para o ambiente (ao nível de materiais e do saneamento);
• Acesso generalizado a uma habitação permanente adequada, dentro das capacidades económicas e estilo de vida de cada um;
• Condições públicas de apoio a “quem passa” e a “quem vive”;
• Centro histórico e todo o concelho com pessoas e vida;
• Rejuvenescimento e criação de condições para que montemorenses (e outros) regressem ao concelho;
• Pensar outras formas de saneamento/tratamento de águas e de energia.

Situação actual

• Muitas habitações devolutas;
• Faltam incentivos para pôr edifícios devolutos no mercado;
• Muitas casas sem condições energéticas e sem acessibilidade (mobilidade e financeira);
• Má qualidade do edificado (ineficiência energética, desconforto térmico, más condições de mobilidade/acessibilidade);
• Custo de reabilitação inflacionado;
• Excesso de burocracia para a reabilitação;
• “Já não se faz cá o que se fazia” (em termos de conhecimento e capacitação em torno da reabilitação de habitações);
• Programa de fundos para reabilitação local é muito embrionário;
• Heranças/micro-frações dificultam processos de reabilitação.

Impactos observados

• A habitação devoluta mantêm-se devoluta;
• Aplicação de técnicas/materiais desadequados a edifícios antigos;
• O cidadão comum desconhece e/ou não consegue aceder a fundos para a reabilitação;
• Perda de conhecimento de práticas e saberes de manutenção;
• Perda de valor patrimonial;
• Cansaço/frustração da população;
• Não há dinamização do imóvel.

Necessidades identificadas

• Promoção de medidas/incentivos para melhoramento do parque habitacional, com aproveitamento de materiais locais / amigos do ambiente;
• Informar a população das várias modalidades de acesso à habitação/remodelação;
• Plano de transição da situação actual para onde necessitamos estar;
• Levantamento de necessidades de reabilitação;
• Recuperação de conheceres/saberes práticos de manutenção da habitação;
• Recuperação do sector primário;
• Simplificar burocracia/criação de gabinete de apoio;
• Apoio a iniciativas da sociedade civil;
• Dar apoio às rotinas de manutenção de imóveis (por via de fornecimento de materiais e tarefas);
• Reactivar assistência a moradores.

Impactos desejados

• Habitação boa para todos!
• Acesso a materiais e a “ajudadas”;
• Acesso a fundos para reabilitar imóveis;
• Acesso a informação sobre gestão da habitação e sua manutenção.